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艺术联姻地产市场尚在初恋阶段

本文摘要:最近,艺术和房地产的婚姻升级,成为话题。专家指出,资本鳄鱼的入场和艺术品市场行情进一步两极分化,要求今后南北。艺术和房地产还处于恋人阶段。 艺术房地产无论是单元化还是多样化,都是随着房地产的商业化而产生的。两者融合最需要的目的是提高房地产的附加值,有助于房地产的销售,还可以将成本计算在建筑成本上。

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最近,艺术和房地产的婚姻升级,成为话题。专家指出,资本鳄鱼的入场和艺术品市场行情进一步两极分化,要求今后南北。艺术和房地产还处于恋人阶段。

艺术房地产无论是单元化还是多样化,都是随着房地产的商业化而产生的。两者融合最需要的目的是提高房地产的附加值,有助于房地产的销售,还可以将成本计算在建筑成本上。

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广州某拍卖公司总经理彭国杰指出,艺术房地产理论上对市场是件好事,但艺术预见处于支配地位,为房地产服务,最有名的例子是北京保利当时出售兽首后,从默默的公司一夜之间就知道了,中秋节的新散户展示兽首,提高民族士气,给大楼和企业带来了很多分数,品牌美誉度也直线下降,成为一线品牌。但是,他仔细观察,目前广州艺术与房地产融合较为罕见的手法是开发人员在房地产中放置艺术品或设立艺术馆,与艺术家合作,为艺术家获得创作室,提高大楼等级,将艺术要素带入大楼的设计、建筑中。例如,把红砖碧瓦、原木设计带到大楼建设中,房子没有竣工,房子就变成了卖。

这样的法令他指出艺术房地产流于形式,缺乏艺术内涵。收藏家、艺术市场评论家梁晓新显然,目前艺术房地产有三种形式:一种是房地产项目,特别是高级大楼的市场营销,与拍卖融合,以共享高级客户群的艺术品、收藏等概念对高级消费者,开展房地产开发项目的设计和计划,另一种是以建设美术馆、博物馆等艺术机构的名义,开展房地产开发项目的立项,寻求土地政策。

从市场营销来看,这是一种新的趋势,一种新的手段,但现在房地产和艺术品的阵地缺乏专业、现实的理解,所以现在的合作只处于恋人阶段。梁晓新指出,艺术应该利用房地产开发的强有力的正确营销方式,房地产项目着眼于艺术提高现实生活的内在质量,不是很容易利用各自的新闻媒体优势,而是引人注目。婚姻不利于公众普及艺术吗?从市场的观点来看,艺术和房地产的融合给予了新的机会,但业内人士也很担心。

彭国杰明确表示,市场应防止艺术房地产泡沫的发生。开发人员正在获利。他们除了计算艺术品、艺术项目的成本进入大楼的建筑成本外,还获得了无形资产。

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他们返还这些成本后,可能不会要求在市场上运营。他们财力雄厚,在推广艺术家、艺术品时,可能会压低价格。业内人士指出,今后个人藏家想在拍卖会上用自己的力量夺取一流的照片,不是更无能为力了吗?梁晓新也明确提出了自己的意见。

短期内,实力雄厚的企业、投资机构的大量资金转入拍卖市场,一定会提高拍卖市场的高级精品、贵重物品的价格对2011年以来低迷的拍卖市场似乎是希望,但另一方面,市场价格南北极端分化,也是非常明显的趋势,传统的个人收藏家更加边缘化,动植物的艺术贵重物流向这些大企业、大机构,他们的实力、市场战略配置、艺术品位的强弱也不会影响未来市场的南北。另一方面,他也明确批评艺术品的公共价值。

2013年经常高调登场的亿元级拍卖品,完全指向个人博物馆、美术馆的设计和建设,是目前最少的房地产和艺术融合形式。但是,这次建设美术馆的热潮,其现实目的是什么,这些数量众多的美术馆将来如何生存,将来保管在馆内的艺术品确实为社会服务,建设价值完全没有人拒绝。尽管许多业内人士接受房地产和艺术的婚姻不利于艺术的普及,期待成为公共艺术,但艺术过硬,艺术展看起来更像市场宣传活动的评价也屡次出现。

房地产公司确实热衷于艺术,提高对艺术价值的理解,推荐具有思想性、创造性的艺术品本身。专家钟先生明确表示,不要以为艺术房地产只是把展示架、画、雕刻放在大楼的发售现场展示,也不要确信一次活动就能创造企业文化精神和品牌知名度。


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